Stilvolles Anwesen mit saniertem Einfamilienhaus
von 1925

Berlin Schulzendorf

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490.000 €

Kaufpreis

170 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

985m2

Grundstück
Art
Einfamilienhaus
Baujahr
1925
Sanierung
komplett in 2009
Grundstücksgröße
985m2
Nutzfläche
220m2
Wohnfläche
170m2
Anzahl Zimmer
5 (mit Bad und Duschbad)
Stellplätze
2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
gültig bis Ende 2018

Lagebeschreibung

Schulzendorf befindet sich im Südosten der Stadt Berlin. Der Ort befindet sich in der Dahme-Spreewald Region und ist für seine direkte Nachbarschaft zu Wald und Wasser bekannt. Schulzendorf ist von seinen grünen Landschaften geprägt. Das angrenzende Naturschutzgebiet in der Waltersdorfer Flutgrabenaue sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung problemlos erreichbar.

Die A 113 Richtung Berliner Innenstadt sowie der Berliner Ring sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die S-Bahnhöfe Zeuthen und Eichwalde bieten einen schnellen Anschluss an den Berliner ÖPNV. Innerorts stehen den Anwohnern fünf Buslinien für Anbindungen nach zum Beispiel Königs Wusterhausen, Wildau oder Schönefeld zur Verfügung.

Ausstattung

  • Einbauküche neu 2010 mit AEG Geräten
  • wertiges, modernes Laminat im EG und 1.OG
  • Jalousien im EG
  • bodentiefe Fenster im OG
  • Gäste WC mit Dusche
  • Keller
  • Gasbrennwertheizung, Warmwasserspeicher erneuert in 2017

Angaben zum Energieausweis

Kontakt

GWU Immobilien-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Viktoria Gabel
Tauchersteig 1, 12527 Berlin
Tel: 030 21984280

Sonstige Angaben

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch konkludentes Handeln, also die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten zu Stande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird mit notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage unterliegt dem aktuell gültigen Steuersatz und kann angepasst werden. Nach notariellem Vertragsabschluss erhält die GWU.... einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB). Wir weisen darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten grundsätzlich vom Käufer getragen werden.

„Nur wer auf andere Leute wirken will,
der muss erst einmal in ihrer Sprache mit ihnen reden.“


– Kurt Tucholsky –